北京市地方标准 编 号：DB11/ 1740—2020 备案号：J15036—2020 住宅设计规范 Design code for residential buildings 2020-07-02 发布 北京市规划和自然资源委员会 北京市市场监督管理局 2021-01-01 实施 联合发布 1 北 京 市 地 方 标 准 住宅设计规范 Design code for residential buildings DB11/ 1740—2020 主编单位：北京市建筑设计研究院有限公司 批准部门：北京市规划和自然资源委员会 北京市市场监督管理局 实施日期：2021 年 01 月 01 日 2020 北京 1 前 言 为贯彻落实党的十九大精神，推动《北京城市总体规划（2016 年-2035 年）》 实施，根据《北京市“十二五”时期城乡规划标准化工作规划》和原北京市质量 技术监督局《关于印发 2015 年北京市地方标准制修订项目计划的通知》 （京质监 发（2015）22 号）的要求，编制组在广泛调查研究、认真总结实践经验、吸取 科研成果以及广泛征求意见的基础上，完成本规范的编制工作。 本规范共分 12 章，主要内容包括：1. 总则；2. 术语；3. 基本规定；4. 技 术经济指标；5. 套内空间；6. 公共空间；7. 住宅设施；8. 室内环境；9. 建筑 结构；10. 建筑设备；11. 建筑电气；12. 管线综合设计。 本规范中以黑体字标志的第 5.7.3 条、第 5.8.2 条、第 5.8.3 条、第 6.1.2、 第 6.1.11 条、第 6.1.12 条、第 6.4.1 条、第 7.5.8 条、第 8.2.4 条、第 8.4.1 条、第 8.4.2 条、第 10.2.17 条、第 10.5.4 条为本规范强制性条文，以斜体字 标志的为国家（行业）相关标准强制性条文，均必须严格执行。 本规范由北京市规划和自然资源委员会归口管理，北京市城乡规划标准化办 公室负责日常管理，北京市建筑设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释。 （地址：北京市西城区南礼士路 62 号；邮政编码：100045；电子邮箱： [email protected]）。 本规范执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京时城乡规划标准化办公 室，以供今后修订时参考。（电话：55595000，信箱：[email protected]） 本 规 范 主 编 单 位：北京市建筑设计研究院有限公司 本 规 范 参 编 单 位：北京市消防局 北京市煤气热力工程设计院有限公司 北京电信规划设计院有限公司 中国建筑设计研究院 中国建筑科学研究院 北京歌华有线电视网络股份有限公司 国网北京市电力公司 1 本规范主要起草人员： 刘晓钟 徐 王 浩 吴 静 张 俏 吴宇红 晖 包延慧 李云浩 王 夏 李家京 仲继寿 杨英霞 满全安 栾逢时 龚梦雅 霍志红 钟晓彤 张 崇 张国庆 于 毛伟中 黄 宇 唐 孟 本规范主要审查人员： 强 郑艳茹 妍 侯春源 吴学蕾 曾若浪 杨 旻 朱颖秋 田思雨 鲍彦泽 刘义卓 井 帅 李 媛 周 硕 朱峰延 任琳琳 蔡兴玥 赵 蕾 杨 迪 冯千卉 梁 林建平 周燕珉 任 郑克白 马 2 涛 侯 猛 坤 江 吴晓海 明 齐五辉 曾 捷 目 次 1 总则........................................................................................................... 1 2 术语........................................................................................................... 2 3 基本规定................................................................................................... 4 4 技术经济指标........................................................................................... 5 5 套内空间................................................................................................... 7 6 7 8 5.1 套型.................................................................................................... 7 5.2 卧室.................................................................................................... 7 5.3 起居室（厅）、餐厅.......................................................................... 7 5.4 厨房.................................................................................................... 8 5.5 卫生间................................................................................................ 8 5.6 贮藏、走道及套内楼梯.................................................................... 9 5.7 阳台、凹口........................................................................................ 9 5.8 层高、室内净高.............................................................................. 10 公共空间................................................................................................. 11 6.1 出入口、走廊及联系廊.................................................................. 11 6.2 安全疏散.......................................................................................... 12 6.3 楼梯间.............................................................................................. 12 6.4 电梯及电梯间.................................................................................. 14 6.5 附建公共用房.................................................................................. 14 6.6 地下室、半地下室.......................................................................... 15 住宅设施................................................................................................. 16 7.1 门窗.................................................................................................. 16 7.2 信报箱与智能快件箱...................................................................... 17 7.3 空调室外搁板.................................................................................. 17 7.4 共用排气道与管道井...................................................................... 18 7.5 防火构造.......................................................................................... 18 室内环境................................................................................................. 21 3 9 10 11 4 8.1 日照.................................................................................................. 21 8.2 天然采光.......................................................................................... 21 8.3 自然通风................................................